Contractul de comodat este un comun acord, semnat de doua parti pentru darea in folosinta a unui bun, fie el automobil, apartament, spatiu comercial, utilaj cu titlu gratuit.
Practic este un act de imprumut pe perioada determinata si poate fi incheiat la notariat, cu titlu autentic, sau sub semnatura privata, ca acord scris intre doua parti.
Contract de comodat auto
Contractul de comodat auto este un document incheiat intre proprietarul unui automobil si persoana careia ii da masina in folosinta. Acesta este o alternativa la un contract de vanzare cumparare auto, care implica un schimb permanent de proprietate.
In contrast, contractul de comodat auto permite utilizarea vehiculului pe o perioada stabilita de comun acord si nu implica schimbarea proprietatii automobilului.
Astfel, contractul de comodat auto va cuprinde, ca orice alt document similar, data incheierii si durata de derulare, datele partilor care incheie actul de imprumut, pretul/valoarea automobilului si obligatiile partilor.
Spre exemplu, o persoana care detine un automobil (comodantul) poate decide sa il imprumute spre folosinta unui prieten (comodatarul) care are nevoie de acesta pe o perioada determinata.
Contractul de comodat are o perioada determinata, insa poate fi reinnoit de cate ori este nevoie, cu intelegerea partilor.
Comodantul nu va fi obligat prin contractul de comodat sa faca cheltuieli pentru conservarea bunului imprumutat, insa la finalul contractului ar urma sa restituie contravaloarea acestora.
Comodatarul, in schimb, trebuie sa se ingrijeasca de bunul primit cu imprumut asemenea unui proprietar; imprumutul bunului este cu titlu gratuit, iar comodatarul nu va trebui sa plateasca nici impozitul pe vehicul, nici asigurarea obligatorie RCA.
Contract de comodat auto acte necesare
- actele de identitate ale partilor
- talonul masinii
- cartea de identitate a masinii
- certificat fiscal eliberat de Directia Generala de Taxe si Impozite
- actul constitutiv al firmei (in cazul in care o parte este persoana juridica) si hotararea AGA
- acordul firmei de leasing pentru darea in folosinta a bunului (daca este cazul)
- completat si semnat model contract de comodat auto
Contract de comodat pentru locuinta
Cotract de comodat pentru locuinta/bunuri imobile se incheie cu titlu gratuit intre doua persoane fizice sau juridice, pe o perioada determinata; contractul poate fi innoit de cate ori este nevoie, cu acordul partilor.
Documentul incheiat la notar contine data si durata contractului, adresa bunului imobil dat in folosinta, date de la Cartea Funciara, valoarea apartamentului/imobilului cedat spre folosinta, obligatiile partilor, alte clauze.
Comodantul - persoana care cedeaza bunul se obliga sa restituie comodatarului eventuale cheltuieli facute pentru conservarea locuintei.
Nu vor fi restituite, insa, cheltuielile atrase in sarcina comodatarului de folosinta bunului imobil (cheltuieli de intretinere, facturi utilitati, eventuale reparatii ale unor daune provocate).
De exemplu, o persoana care pleaca din tara poate imprumuta locuinta sa unei alte persoane, cu obligatia ca la revenire, aceasta sa ii fie restituita.
Contract de comodat locuinta acte necesare
- actele de identitate ale partilor
- actul de proprietate al imobilului/apartamentului
- completat si semnat model contract de comodat pentru locuinta
Durata contractului
Perioada de desfasurare a unui contract este indicat sa fie una determinata, insa legile in vigoare nu stabilesc o durata maxima permisa. Perioada de valabilitate este stabilita prin acordul partilor.
Astfel, daca nu s-a stabilit o durata a termenului de folosinta, bunul care face obiectul contractului va fi restituit la cererea comodantului.
Contractul de comodat se poate incheia la notar, in forma autentica, sau sub semnatura privata; documentul incheiat pe perioada determinata reprezinta titlu executoriu, insa cel fara termen de restituire constituie titlu executoriu doar cand nu se prevede o intrebuintare sau cand intrebuintarea prevazuta are caracter permanent.
Implicatii privind impozitele si taxele contractului de comodat
Comodantul nu va incasa nicio suma de bani pentru imprumut, prin urmare, actiunea nu este supusa impozitarii directe pe venit.
Totusi, este important de retinut ca, in cazul in care comodantul efectueaza tranzactii ce impun colectarea TVA, utilizarea unui calcul TVA poate ajuta in determinarea sumelor exacte ce trebuie platite.
In continuare, acesta va trebui sa plateasca, in nume propriu, impozitele si taxele stabilite prin lege pentru bunurile respective.
In timp ce comodantul ramane responsabil pentru plata impozitelor si taxelor obligatorii pentru bunul oferit, utilizarea unui calculator impozit auto poate simplifica intelegerea si gestionarea obligatiilor fiscale asociate, asigurand ca toate impozitele sunt calculate corect si platite la timp.
Sursa: www.avocatnet.ro